近日，对河口村首批9栋老宅面向社会发布招租信息。消息发出后，陆续有意向客户进村考察。事实上，早在今年2月，村里就已对外释放相关计划。一个多月来，村里已接待20多批前来考察的意向客户，其中部分项目正在进一步洽谈。

　　这一动向，与近年来德清、余杭持续推进乡村发展跨区域协作有关。随着余杭青山村等周边乡村不断吸引新的居住、创作和创业人群，越来越多人开始把目光投向更大范围的乡村空间。与青山村一山之隔的对河口村，也因此进入了更多人的视野。

　　9栋老宅挂牌招租，看上去是一次普通的乡村招商动作，但放在对河口村这几年的发展脉络中看，这更像是一个新信号：这个村庄正在从“做项目”走向“做运营”——不再满足于零散盘活资源，而是系统谋划乡村空间、产业布局与发展节奏，让各类业态真正“活得下去、联动得起来”。

　　山林环绕间，2025年8月开业的鹿丁堡咖啡，如今已成为村里的热门打卡点。主理人金晨熠是一名“00后”，她依托家乡500亩山林，把林下经济和咖啡文化结合起来，推出了“西洋参美式”等特色饮品。到了周末，前来拍婚纱照、喝咖啡、休闲游玩的客人一拨接一拨。

　　“我想做的，不只是开一家咖啡馆，而是把山里的资源、年轻人的消费习惯和乡村生活方式结合起来。”金晨熠说。

　　村里另一头，一座曾经年久失修的老大会堂，也正在加快“重启”。这里即将改造为“顽鱼互动影视数字基地”，引入剧本拍摄、AI研习、乡村IP开发等内容。项目租期10年，年租金40万元，还同步盘活了周边一幢旧屋。

　　对河口村党委书记、村主任冯国锋说，这两年村里最大的变化，不是单个项目落下来了，而是整体的发展氛围慢慢形成了，“有项目进来，有人气起来，外面的人才会愿意来了解、来投资、来发展。”

　　一个是山林咖啡，一个是影视基地，看似方向不同，背后却指向同一条思路：不再把乡村资源简单看作山水、房屋和土地，而是把它们重新组织起来，转化成可体验、可消费、可持续运营的乡村场景。

　　近年来，对河口村逐步把影视、文化、亲子、户外等业态串联起来。正在建设的德清窑陶瓷文化园计划融合非遗体验与研学功能，让游客在动手制作中感受乡村文化；开在村里的咖啡馆则致力于将田园景观转化为休闲消费场景。

　　“乡村运营不是上一个项目、热一阵子就结束了。”冯国锋说，对河口村现在考虑更多的，是怎样把村里的资源整合起来，让不同业态之间形成联动，“让游客来了有得看、有得玩，也让真正想留下来做事的人，能找到合适的空间和发展机会。”

　　这也是为什么9栋老宅挂牌招租会受到关注的原因。于对河口村而言，这次招租招的不只是租客，更是在为下一阶段的发展预留空间、布局点位。目前，前来考察的意向客户中，既有计划开设文创工作室的设计师，也有瞄准乡村康养赛道的运营团队，业态方向与村子整体定位较为契合。

　　根据对河口村目前项目规划，预计对河口村已建成和在建项目全面整体运营后，年新增人流量可达20万人次，村集体年增收达100万元，能够提供60多个工作岗位。“只要有人来，吃饭、买东西的人也会变多。”村民陈大爷说，大家最直接的感受，就是村里有人气了，收入也跟着有了变化。

　　从一杯“西洋参美式”，到一座正在焕新的老大会堂，再到首批挂牌招租的9栋老宅，对河口村正在做的，不只是盘活几处闲置资产，而是在一点点把乡村变成一个能够承载产业、承载生活、也承载未来的地方。而这盘棋下得如何，9栋老宅接下来会迎来什么样的“新主人”，值得继续关注。